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Dec 2nd 2013, 08:39, by 紅色子房

11月初，許多媒體曾針對營建署所公布未來「容積獎勵全面設限」的修法政策，進行大篇幅報導，學者專家們斷言已高價購地的建商，為了避免容積獎勵無法使用，一定會搶申請建照，這兩年將出現大量搶照潮，促使房屋供給量大增。在預期供過於求的情況下，房價有機會下跌。

真的會這樣嗎？

建商面對這樣利益縮減的危機，從民國86年「全面實施容積率」時代後的經驗，可知道建商們會分三種來面對。

一般理論來說，以新成屋為例，建商在蓋房子時，要將建築圖說掛號審議並取得「建造執照」再辦「開工」。等完工後取得「使用執照」，新成屋出售的時候才會有「價格」。

舉例來說，我們生病看醫生，要「掛號」、「看病」、「吃藥」才會出現「療效」；從建商蓋房子來看，也是要「掛建照」、「開工」、「完工取得使用執照」才會出現「價格」。因此面對「容積獎勵全面設限」的政策，我用病人行為來形容這三種建商的作為有：

第一種：立即掛號就醫痊癒型的建商

許多小建商其實囤地不多，手上一兩個建案坦白說在民國104年7月以前一定可以「消化」完畢，接著就繼續跟新的地主們談合建及都市更新。主推案在雙北市的小建商們，除了持續以精工堆砌出手上賣相不錯的小建案外，「確定容積獎勵上限」這件事反而更有助於他們與地主談條件，因為「確認未來可建容積上限」將讓地主對建商可能賺多少錢都清清楚楚，剩下就是讓地主選哪家建商願意讓利更多，哪家建商品牌有助於提高賣價讓地主賺錢。

這樣房價會跌嗎？未必，因為小型品牌建商會更堅持他們價格，以免地主拿走大部分的利益。

第二種：掛號看病轉診不吃藥型的建商

根據監察委員調查，民國86年全面實施容積率前，的確有一波「搶照」風潮，建商們趕著「掛號」申請建造執照，以適用舊有較高的容積率。

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Dec 2nd 2013, 15:47, by cowbaying

作者cowbaying (是在靠北喔)

站內PC_Shopping

標題Re: [菜單] 500k 遊戲影音機

時間Mon Dec 2 15:47:56 2013

※ 引述《LimYoHwan (gosu mage)》之銘言： : 已買/未買/已付訂金（元）： 未買 : 預算/用途： 打電動,看電影. NukeX, After effects, Photoshop. : 本來要買Mac Pro,後來朋友說Mac Pro根本垃圾於是開了以下菜單 : 大家看看是否真的比較好? 這單也挺垃圾的 沒RAID沒UPS 給你這樣的東西 然後呢? 機子出問題算誰的阿? 就算他不想負責 也要替你想想 : CPU (中央處理器)： 兩顆 XEON E5-2697 =1顆60000共12萬 : MB (主機板)： 2011 SANDY BRIDGE-EP Z9PE-D8 WS =2萬 : RAM (記憶體)： 三星 8G DDR3 1600 ECC REG 8條 =2萬 : VGA (顯示卡)： GPU ASUS GTX 690 =3萬6 : GUI EVGA GTX640 =2千9 : HDD (硬碟)： 外接Promise Pegasus 12TB 7萬5 : 內接12顆WD企業級2TB硬碟 6萬3 : SSD : 主系統 840Pro 256GB SATA3代 =8千 : DVD-RW (燒錄機)： 先鋒藍光燒錄 =2千 : PSU (電源供應器)： 康舒 1100W =8千 : CHASSIS (機殼)： PC-A76 7千 : MONITOR (螢幕)： 不需要 : Mouse/KB (鼠鍵)： 達芬奇調色原裝Wave調色台 7萬 : 其它 (自填)： 安裝費 ?? : 總價 (未稅/含稅)：總共約45萬 首先你要預設使用年限 假設5年好了 你找HP、IBM...等等都會好好服侍你 如果要自組 沒RAID卡就失敗了 至少要能RAID 5以上 最好RAID 50(效能跟容量兼具，而且要多加幾顆 backup hot spare) 因為這樣有問題才不會整個系統或是檔案重來(不能工作光是還原會哭喔) 而且RAID晶片要有OCE、ORLM、Roaming這些功能 建議你別用SSD 對穩定性沒什麼幫助 不然就是SSD組RAID 5 這套RAID主要的功能就是電腦硬體出問題你只要自行更換零件就好了(自行抽差硬碟) 接著是在線式UPS 一定要2KVA以上的 再來是機殼 如果主機放置的環境沒空調 還是別12顆放滿 只要室溫超過30度 硬碟每顆都會40度以上 甚至到45度 其他就看你自己想不想花了 有多少錢 作多少事 不過請考慮的周詳一點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.161.108.107

推 Kyosera :認真就 _____________________________________ 12/02 15:58

推 MilkTea0509 :當看到Mac Pro挺垃圾這句話,就覺得不是認真的.... 12/02 16:06

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Dec 2nd 2013, 15:43, by ryankkk

作者ryankkk ()

看板ShuangHe

標題[閒聊] 中山路上遇怪異女子

時間Mon Dec 2 15:43:23 2013

今天下午吃完中餐 走回家 在中上路上(新儒補習班前) 遇到一名女子向我問附近哪裡有網咖 當我表示不清楚時 她說有急事向我借手機 會付錢 我表示不用後 讓他上facebook連絡朋友(不過我發現他的朋友只不過是網友而已) 她向我表示 從小在孤兒院長大 在外租屋 被她合租的姐妹趕出家門 身上沒錢 ( ↑??) 原本以為是個高中小妹妹 想帶她去警局 他卻跟我說她23歲 警局社會局她都求助過了 根本不理她(反正就是寧願用我手機 也不用警局電腦) 我看她手腕上有幾條刀疤 而且說話很大聲很情緒化(合理懷疑有服用藥物) 後來她問我可不可以來我家用電腦 她沒地方住..手機又不見...#$*%$@ 聽到這我就趕緊向她表示我在趕時間 之後她就"留言"給網友 她在樂華夜市信義房屋等她 馬的 總共耗了我30min 1點的課也來不及上了 就約女友一起去剪髮 結果上樓換衣服後 隔著窗往 信義房屋看 沒半個人(非人哉?) 剪頭髮前還刻意騎車過去看 一樣沒看到人 想說遇到瘋子或阿飄就算了 至少沒財物損失 結果剪完頭髮騎車要回家後 發現他在那招計程車!!!!!!!!! 她到底是瘋子還是騙子????? 我媽說她也在附近遇過她 我媽看她可憐給他15元打電話 她還想要我媽FB 說之後會還錢 有人遇過他嗎? 特徵:矮小 長得不差 手腳塗有多色指甲油 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.8.79.122

推 maple0935:管它是真是假 少放陌生人進家門 有困難帶去警局 12/02 16:05

→ maple0935:現在這社會一堆爛用好心人同情心的畜生 很恐怖 12/02 16:06

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Dec 2nd 2013, 16:29, by hsin627

作者hsin627 (欣欣兒)

看板forsale

標題[服飾] 全新Heather雙面皮革愛心包

時間Mon Dec 2 16:29:37 2013

商品名稱：SHIN☆現貨☆heather雙面皮革愛心包 購買網址：http://tw.page.bid.yahoo.com/tw/auction/1251616319?r=1180252020 交易地區：全國 商品價格：450 新舊狀況：全新 交易方式：郵寄 聯絡方式：站內信 其他說明：全新未背過 吊牌已拆 但未背過 因不適合 故轉讓 -- Post to Ptt Forsale -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 116.118.133.96

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Dec 2nd 2013, 16:31, by karta1535575

作者karta1535575 (卡達)

看板forsale

標題[生活] 新北 電視酒櫃

時間Mon Dec 2 16:31:06 2013

商品名稱：大型電視酒櫃 購買網址：http://ppt.cc/6KpM 交易地區：新北市 商品價格：5000 新舊狀況：二手 交易方式：現金面交 聯絡方式：站內信/手機 其他說明：長度約265cm 高度約192cm 寬度約60cm 可拆六部 需自行搬運 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.115.246.210

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Dec 2nd 2013, 16:29, by karta1535575

作者karta1535575 (卡達)

看板forsale

標題[書籍] 全國 楊思敏寫真集

時間Mon Dec 2 16:29:39 2013

商品名稱：楊思敏 春光私語 交易地區：新北市或桃園市區可面交,其餘縣市寄送 商品價格：380 新舊狀況：約八成新 無明顯汙點 保存良好 交易方式：現金面交/匯款寄送 聯絡方式：站內信 其他說明：1996年發行 (絕版寫真集) 照片連結：http://www.flickr.com/photos/32634435@N07/10883014083/ http://www.flickr.com/photos/32634435@N07/10882702985/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.115.246.210

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Dec 2nd 2013, 08:05

作者： 鉅亨網記者蔡宗憲 台北 | 鉅亨網 – 

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Dec 2nd 2013, 16:05, by Rfed

作者Rfed (R費)

看板movie

標題[新聞] 玩命關頭七拍攝後續

時間Mon Dec 2 16:05:14 2013

Paul Walker's Death: 'Fast & Furious 7' Delayed But Won't Be Scrapped http://www.hollywoodreporter.com/news/paul-walkers-death-fast-furious-660825 導演跟片商在昨天緊急開會討論，目前還沒有決定走向，但片子拍攝勢必會延遲。 目前已知劇本重寫是必要的。 有消息指出片子大部分已經拍攝完成，最近因為感恩節假期讓大家休息。 本來今天就要復工，完成剩下的部分，一月再飛到阿布達比拍攝最後的部分。 現在上映日期可能會延後，這部片本來就在趕拍。 (Justin Lin就是因為不想趕工所以才不接新片導演工作) 現在劇本該如何改寫、以及上映時該如何宣傳(勢必無法強調飆車、冒險受死這塊) 才是對 Paul Walker最大的尊敬，成為電影公司最大的難題。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.146.195.30

推 Davidgood:還沒拍完@@...宣傳倒還好，應該很多人會跑去看遺作 12/02 16:07

推 ligar: 感謝分享 12/02 16:11

→ JohnConnor:大概只能改歐當諾被大魔王也做掉了 找替身拍車禍身亡？ 12/02 16:18

推 Bigcookie2:車禍身亡 不可能再拍了拉 會找個理由把他拉出劇本中吧 12/02 16:18

→ Bigcookie2:例如退出行列 12/02 16:19

→ m19871006:希望是寫成想跟妻兒享天倫之樂而退隱 12/02 16:20

推 Ives20130:會不會說他退休全心照顧老婆小孩，然後讓第三集主角加入 12/02 16:20

→ literchance:如果是說他在劇中也被做掉，那太不尊敬演員了 12/02 16:20

推 strray:拍他車禍身亡...我應該會拒看吧 12/02 16:24

推 bamm:像上一集寫他退休就好，不可能用被幹掉或車禍的情節了 12/02 16:26

→ JohnConnor:是我犯傻了 大家別怒呀～～ 12/02 16:31

推 ASlover95:應該會在劇中賜死吧 否則演到一半才說要退出嗎? 12/02 16:31

推 Bigcookie2:應該不可能再賜死吧.演到一半退出也不是啥問題阿.. 12/02 16:32

→ Bigcookie2:只要找到好理由就好了 12/02 16:33

推 kimo0211:還是覺得找人代打會比較好 12/02 16:35

→ kimo0211:賜死有點無言... 12/02 16:36

→ Rfed:不可能賜死的... 12/02 16:37

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Dec 2nd 2013, 07:57, by gamenews ( 基地主播 )

　　智遊在線旗下格鬥網頁遊戲《戀曲之翼》12 月 3 日展開不刪檔封測。官方今（2）日搶先釋出仙寵、仙葬遺跡、聖地鬥法等六大特色玩法介紹，供有興趣的玩家參考。

仙寵系統
　　浩瀚《戀曲之翼》世界，存在著各種妖獸仙獸，他們擁有強大的力量，驚人的神技，修仙道路，怎能缺少它們？漫漫修仙路中，它們是好夥伴，更是戰場上並肩作戰的好戰友，強大的輸出，堅實的後盾，助您彈指遮天！

仙葬遺跡
　　相傳，仙葬遺跡是葬仙之處。這片蠻古世界，一片原始，靈氣比外界濃鬱很多倍，飛禽走獸出沒，大多都是上古異種，極為強大；雖然危機重重，但是卻有莫大機緣，蘊藏極道神兵，有能力者可以在這裡碰仙緣，甚至還能找到一條通向仙域的通道！

聖地鬥法
　　聖地鬥法是一種全民參與的超級國戰玩法，全民皆兵，聖地之人皆需舉兵抵禦外敵，共退韃虜。在此玩法中全程體驗殺與被殺的感覺，超越端遊的水準，流暢的遊戲畫面，絢麗的技能效果，震撼的對陣場景，讓你無時無刻不沉迷其中。還再等什麼？讓我們協同陣營好友共入洪荒迎擊強敵，激發我們身體內最激情的血液吧！

迷失海
　　神武梵尊兩大陣營火熱對抗這是一場冰與火的較量，這是一場忘我的廝殺！進入這一方異境，不受家族與聖地的桎梏，迷失在在這片殺戮之地…迷失海戰場分為兩個陣營，玩家進入戰場後隨機分配到一個陣營，擊殺敵對陣營的玩家可以獲得積分，戰場積分可在角色兌換頁面中兌換技能書。

星空古路
　　浩瀚無垠的宇宙，空間扭曲，光線迷蒙，與乾、坤、巽、兌、艮、震、離、坎對應的八卦符號先後發出光芒，像是一組神秘而又古老的密碼在閃耀。 太極圖中的兩個陰陽魚宛如兩扇奇異的門戶，不斷顫動，緩緩打開一道縫隙，似連向遙遠而未知的星空中。這是一條抵達星空另一端的古路，連接著各個星域，進入者將會面對各種挑戰，成功完成古路挑戰者可問鼎天下！戀曲之路等你挑戰。

大帝之魂
　　仙路盡頭誰為峰，一見無始道成空…傳說在洪荒之境，存在著大帝，他們證道成帝，他們長生，在那個世界，他們是神一樣的存在。斬滅七帝，挑戰自我，突破格局，誓以凡體之姿通絕巔！

　　智遊在線旗下格鬥網頁遊戲《戀曲之翼》12月3日展開不刪檔封測。參與開服好康活動大量禮包拎到你手軟！

本篇新聞相關連結：
※《戀曲之翼》官方網站

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Dec 2nd 2013, 08:03, by gamenews ( 基地主播 )

　　G 妹遊戲旗下架空純愛新遊《鬥戰聖佛》將於 12 月中推出，今（2）日官方搶先釋出遊戲主角介紹與其原畫設定稿，供有興趣的玩家參考。

　　在《鬥戰聖佛》中，玩家將成為失去記憶的孫悟空，在無數的糾結和陰謀下，體驗一波三折的劇情和與紫霞仙子的坎坷真愛之旅。在這樣的劇情設定下，玩家在進入遊戲時並沒有職業選擇，只能決定所創建角色的性別。

轉世成人前冰冷無情的鬥戰聖佛－孫悟空

　　所謂前世為塵，身份地位在輪迴面前猶如輕薄塵土，風過即消，但是對愛的執念造就了三世情緣，不捨不忘。在神佛的算計下，自以為捨棄情愛、四大皆空的孫悟空誤墜輪迴之道，轉世成為深受愛恨糾纏的俗世凡人。而玩家創角的選擇，將決定孫悟空再世為人時是成為錚錚好漢還是巾幗女俠。

化身傲氣男兒的孫悟空即使成為凡人一樣傲氣十足

　　轉世為傲氣男兒的孫悟空即使暫時失去了七十二變的天賦，身上的傲氣也一樣令人畏懼。而這樣的性格特質，再次吸引了今生陌路的紫霞仙子。由於人仙有別，加上主角招惹來的各種爛桃花，不知道這場再世情緣是否能在玩家的操控下得到圓滿的結局呢？

孫悟空轉世為巾幗女俠，冷若冰霜的她魅力不遜色於男角喔

　　輪迴無常，在命運的捉弄下，轉世成為巾幗女俠的孫悟空又將如何選擇呢？身為孫悟空轉世的女主角因靈魂內的傲氣而顯得冷若冰霜，卻惟獨對無意邂逅的紫霞仙子笑意嫣然。正因為靈魂上的契合，使得紫霞仙子最終不顧女兒之身，與其發展出驚天動地的禁忌之戀。而化身女俠的孫悟空依舊爛桃花不斷，連牛魔王之妻鐵扇公主一樣無法拒絕她的魅力，最後為孫悟空與紫霞仙子的戀情增添不少波折。

身著嫁衣的紫霞仙子一直等待著良人歸來

　　G 妹遊戲《鬥戰聖佛》正在積極籌備中，欲知更多遊戲相關消息的玩家可留意後續報導。

本篇新聞相關連結：
※《鬥戰聖佛》全球繁體中文版官方粉絲頁

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