Blogtrottr
Mobile01熱門文章
 
More Tickets. Better Service. Lower Prices.

Buy or sell tickets for concerts, sports, or theater. You'll find a huge and affordable selection at Ticket Liquidator!
From our sponsors
彭淮南示警 台北房市恐泡沫
Nov 28th 2013, 01:01

rico8888 wrote:
2013年11月28...(恕刪)

台北市房價 的確是泡沫 而且很多年了~~
不過泡沫 跟下跌， 要分開看~~~
泡沫不一定會下跌， 就像名牌包 超跑 名酒 名畫 古董 她們的價格都是泡沫
林百里花八億 買了一個破碗...這絕對是泡沫..但泡沫不一定會下跌~~

讓我們回顧過去 國內國外房價真正有下跌的歷史，到底發生了甚麼事情~~

@ 台灣 有4.5次下跌 原因為 : 政策因素三次 兩國論因素1次 Sars小跌一次

@ 日本有一次大型的下跌原因為 : 全民深信將會上漲 + 過度貸款 額度遠超出自身還款能力

@ 西班牙2008年下跌30%-50% : 原因同上

@ 美國次貸風爆下跌30%-50% : 大量屋主 貸出超出自身還款能力，失業後 貸款還不出來
@ 美國佛州 著名的 龐式騙局 : 聰明的騙子 非法吸金

不過日本 西班牙 美國 都慢慢漲上去了 這兩年漲更兇

依照歷史 泡沫通常能存在很久
但沒人能預測破掉的起點~~~

顯然國外的案例都是 過度貸款 額度遠超出自身還款能力
這點台灣有法令限制貸款額度，成數 等等政策
目前也沒發生 貸款還不出來的大量法拍...
用上述的分析方式 可以看出 台北市房價泡沫能夠持續維持~~~

諷刺的是 豪宅的買主 反而不會有事
因為就算是300萬/坪 她們也能現金付光
只要現金繳清 不貸款，就不會發生上述國外的泡沫破裂的情況
除非豪宅屋主 發生事情 產生破產

This entry passed through the Full-Text RSS service — if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.

If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions
arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 gyyij7s6y6fly 的頭像
    gyyij7s6y6fly

    線上遊戲排行榜2013/2014,進擊的巨人線上看,candy crush saga外掛,正妹寫真三圍

    gyyij7s6y6fly 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄